إقتصاد

سوق الرهن العقاري السعودي سيتضاعف في السنوات القليلة المقبلة

تتوقع هيئة الرقابة المصرفية في المملكة العربية السعودية أن يتضاعف حجم سوق الرهن العقاري الصغير نسبياً في المملكة خلال السنوات الخمس المقبلة، حيث تدفع الحكومة لزيادة ملكية المنازل بين مواطنيها.
تشير أحدث البيانات إلى نمو بنسبة 168 في المائة في قروض الرهن العقاري المقدمة من البنوك التجارية في المملكة. صرح فهد الشثري، نائب حاكم الرقابة المالية في مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) في قمة إعادة هيكلة الشركات السنوية في دبي، أن صفقات قروض الإسكان التي تم الانتهاء منها من قبل شركات التمويل ارتفعت بنسبة 79 في المائة.
وقعت البنوك في المملكة العربية السعودية صفقات قروض عقارية بقيمة 27 مليار ريال سعودي في العام الماضي. بلغ إجمالي قروض الرهن العقاري 15.27 مليار ريال في نهاية الربع الثاني من العام الحالي، وفقًا لأحدث البيانات. وأظهرت البيانات أن القروض العقارية التي تعهدت بها شركات التمويل في نهاية عام 2018 ارتفعت إلى 2.49 مليار ريال، وأن القروض العقارية بقيمة 1.16 مليار ريال كانت مكتوبة بحلول نهاية الربع الثاني من هذا العام.
تسعى المملكة العربية السعودية، أكبر اقتصاد في العالم العربي، إلى هدف زيادة ملكية المنازل من 50 في المائة في عام 2016 إلى 60 في المائة بحلول عام 2020، في إطار برنامج الإسكان المدعوم من الدولة والذي يشجع المقرضين وشركات التمويل على تخصيص المزيد من التمويل لصفقات تمويل الرهن العقاري. يعد توفير الإسكان من بين الركائز الأساسية للرؤية 2030، أجندة الإصلاح الاجتماعي والاقتصادي الشاملة للمملكة.
وقال الشثري: “عملية الإصلاح تؤتي ثمارها في القطاع المصرفي من خلال زيادة إقراض القطاع الاستهلاكي”، وأشار الشثري إلى أن رغبة الرياض في الاستفادة من أسواق رأس المال والديون وتأكيدها على إقراض الشركات الصغيرة والمتوسطة تفتح آفاقاً جديدة للنمو للمصارف في البلاد.
أقرضت البنوك في المملكة العربية السعودية 105 مليارات ريال للشركات الصغيرة والمتوسطة، وهو ما يمثل نسبة متزايدة من 5.9 في المائة من إجمالي محافظ البنوك في المملكة. وقال إن شركات التمويل أقرضت ما مجموعه 8.1 مليار ريال لهذا القطاع، وهو ما يمثل أكثر من 17 في المائة من إجمالي محفظة الإقراض.
واضاف، لقد شهدنا نمواً في دفاتر الاستثمار المصرفي خلال السنوات القليلة الماضية. إننا نعتبر هذا مجالًا آخر محتمل للنمو نعتقد أنه سيواصل تعزيز هوامش الفوائد الصافية للبنك في السنوات المقبلة. وقال إن استثمارات البنوك في القطاعين العام والخاص قد ارتفعت من حوالي 8 في المائة في بداية عام 2015 إلى أكثر من 20 في المائة بحلول شهر آذار من هذا العام وأن معظم هذه الاستثمارات تم إجراؤها في سندات حكومية وشبه حكومية. “إننا نرى أن زيادة إصدارات السندات السيادية مجال نمو فرصة من المحتمل أن تعزز أرباح القطاع المصرفي”.

اخترنا لكم

زر الذهاب إلى الأعلى