دوليات

بلومبيرغ: دبي تفقد بريقها

منذ ظهور أول أبراجها المتلألئة في الصحراء، اعتادت دبي على نمط من التغيير السريع، وما يحصل فيها ليس غريباً عن ظواهر الازدهار والكساد، لكن ما تتعرّض له الآن هو أمر مختلف يمكن تسميته “نزيفاً بطيئاً”، وفقاً لـ”بلومبيرغ”.
ومع أن شركات البناء والتشييد تمضي قُدماً بمشاريعها في المدينة التي تنتشر الرافعات في كل مكان منها، إلا أن لا أحد متيقّن ممن سيشغل كل هذه المساحات الجديدة من المكاتب والمحال وحتى المساكن، ومنذ مدة، أصبحت مراكز التسوق في دبي أقل ملاءمة للمحلات والمطاعم بشكل ملحوظ عما كانت عليه في السابق.
فقد بدأ المغتربون، – وهم شريان الحياة للاقتصاد -، في حزم أمتعتهم والعودة إلى ديارهم – أو على الأقل التحدث عن ذلك -، مع ارتفاع تكاليف المعيشة وممارسة الأعمال التجارية، كما أن مجموعات الأعمال الكبرى، من شركة “طيران الإمارات” إلى شركة “إعمار” العقارية، أعلنت أرباحاً مخيّبة للآمال في الربع الثالث من العام الجاري، في حين أن البورصة تشهد أسوأ عام لها منذ عام 2008.
وكان عدم الاستقرار في بيئة العمل قد ظهر بالفعل في شهر نيسان الماضي، عندما عقد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم اجتماعًا مع أكثر من 100 مدير تنفيذي في قصره المطل على الخليج العربي، أثار فيه المديرون قضايا تزيد أعباءهم، بما في ذلك الرسوم الحكومية الضخمة – التي تعمل على تآكل الميزة النسبية لدبي الخالية من الضرائب – إلى قواعد التأشيرة الصارمة التي تدفع الأجانب للخارج عندما يفقدون وظائفهم، وقد أعقب الاجتماع عقد سلسلة من القرارات، لا تزال تشق طريقها عبر النظام.
لكن إصلاح ما تعانيه دبي قد يكون خارج نطاق سلطات حاكمها، بنى الشيخ محمد وأسلافه قرية لصيد الأسماك إلى مركز للتمويل والتجارة والسياحة في المنطقة، ولكن الآن هذه المنطقة تتغير، ربما إلى الأبد.
الحرب أم التجارة؟
وأشارت الوكالة إلى أن الانهيار النفطي منذ عام 2014 أدى إلى انحسار المنفقين من دول الخليج المجاورة الذين اعتادوا على التدفق إلى دبي – السياح من الصين والهند يملئون الفجوة، لكنهم أكثر إدراكا للسعر – فالسعوديون، على وجه الخصوص، يشعرون بالضيق، حيث تفرض حكومتهم التقشف المالي وتصادر ثرواتهم الخاصة.
ويتم تقويض دور المدينة كمركز تجاري من خلال حرب تجارية عالمية – وبالأخص، من خلال حملة الولايات المتحدة لإغلاق التجارة مع إيران المجاورة.
فهناك مشكلة أعمق، لقد ازدهرت دبي كنموذج من سويسرا في الخليج، فكان طموحها أن تصبح مكاناً للقيام بأعمال محصنة من المنافسات العنيفة في الشرق الأوسط، كما يقول جيم كران، مؤلف كتاب “مدينة الذهب: “دبي وحلم الرأسمالية”.
والآن أصبحت دبي – جزء من الإمارات- لاعبا نشطًا في تلك الصراعات، حيث انخرطت في حروب أهلية من ليبيا إلى اليمن وانضمت إلى المقاطعة التي تقودها السعودية لقطر.
يقول كرين: “إنه وضع تجد دبي نفسها فيه في الغالب دون أي خطأ من جانبها”. “يمكنك الذهاب إلى الحرب مع جيرانك، أو يمكنك التجارة معهم. من الصعب حقًا فعل الاثنين”.
وبحسب بلومبيرغ كان هناك “مفاجأة غير سارة” بإصدار أوامر للمواطنين القطريين بمغادرة دولة الإمارات. تقول باربرا ليف، التي كانت سفيرة الولايات المتحدة في الولايات المتحدة: “لقد ألقت بظلالها”. “لقد كانت مفاجأة غير سارة عندما اكتشفت الشركات التي مقرها في الولايات المتحدة أنها لم تعد قادرة على الطيران أو شحن البضائع مباشرة إلى الدوحة”، ويستمر هذا النزاع رغم أن الولايات المتحدة تفرض ضغوطًا متجددة من أجل التوصل إلى تسوية.
يشعر المستثمرون بالقلق، كما يقول كرين: “يجب ألا تكون الحكومات قادرة على الوصول إلى الحسابات في البلدان الأخرى بناءً على طلب بسيط”.
كما تواجه دبي عواقب نجاحها. بسبب افتقارها إلى موارد الطاقة الخاصة بها، لم يكن أمام المدينة خيار سوى بناء اقتصاد غير نفطي.
لا تزال دبي بارزة في هذا الدور. لكنها عالية التكلفة بشكل متزايد. في عام 2013، فقد احتلت المرتبة 90 كأغلى مكان للمغتربين للعيش، وفقا لما ذكره المستشار ميرسر في نيويورك: “إنها الآن مقبلة على المرتبة 26 في القائمة”.
كانت تكلفة المعيشة هي التي أقنعت دونوفان شرام، وهو تاجر سندات يبلغ من العمر 38 عاماً، للقيام بنقل زوجته وأطفاله إلى بلده الأصلي كيب تاون في عام 2014، بعد أن أجبر على الحصول على تخفيض في راتبه في وظيفة جديدة، وهو الآن يتبعهم.
يقول شرام: “إن دبي مكلفة للغاية عندما تكون لديك عائلة”، وهناك “ثقافة دفع مقدما لكل شيء من الإيجار إلى المدرسة”. يقول أن ثلاثة أصدقاء على الأقل اتخذوا قراراً مماثلاً.
وأشارت الوكالة ألى أن الوظائف أصبحت أكثر ندرة. بعد أن قامت شركات من الخدمات المالية، وتجارة التجزئة والطاقة بـ “تسريح العمال” في 2015 و 2016 مع تراجع الأرباح، كما يقول نونو جوميز، رئيس قسم الشرق الأوسط في ميرسر. عندما قام الخبير الاستشاري بمسح 500 شركة بعد عامين، وجد أن نصفهم ليس لديهم خطط لتعزيز التوظيف ولا يتوقعون عودة النمو إلى مستويات 2013.
يقول فهد القرقاوي، رئيس وكالة الاستثمار في دبي للاستثمار الأجنبي المباشر: :إن المدينة شهدت أوقاتاً ضئيلة من قبل، وارتدت من جديد”، “هذه هي دورة السوق التي يجب علينا قبولها”، كما يقول: “الحكومة تفعل ما فعلت في فترات الركود السابقة”.
وحين يتحسن الوضع، ستخرج شركات دبي أقل حجماً وأكثر تنافسية، وفقاً لرئيسة الأبحاث الإقليمية في بنك الإمارات دبي الوطني Khatija Haque. وفي الوقت نفسه، فإن العديد من مجالات الاقتصاد تسير على ما يرام إلى حد ما، كما تقول.
المشكلة الأكبر هي في تجارة الجملة والتجزئة. كم تقول Khatija Haque: الذي يعتقد أن الإنفاق الحكومي ربما يجب أن يملأ الفجوة: “إنها ثلث الاقتصاد، وأساسًا على مدار العامين الماضيين، فهي تمثل ضربة كبيرة”.
وقد وعدت حكومة أبوظبي المجاورة بنحو 14 مليار دولار من الحوافز على مدى ثلاث سنوات، ويعمل الشيخ محمد في دبي، بعد لقائه الرؤساء، على مجموعة من الإجراءات التي من شأنها أن تساعد، مثل تجميد الرسوم المدرسية، تخفيف القيود على الملكية الأجنبية للأعمال التجارية، وتخليص المليارات من الدولارات من الرسوم الحكومية. كما يجري تخفيف نظام التأشيرات، لتسهيل الأمر على المغتربين.
شيء واحد لا تفعله الحكومة هو كبح جماح بناة. هذا خطأ، وفقا لـ Craig Plumb، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في شركة Jones Lang Lasalle.
تنخفض الأسعار والإيجارات في جميع المجالات، حيث تتفوق القدرات الجديدة على نمو السكان وإنفاق المستهلكين.
فالسلطات مترددة في تثبيت السوق من خلال تقييد التصاريح، لأن مبيعات الأراضي تشكل مصدرًا للدخل. وستتوسع مساحة البيع بالتجزئة بنسبة 50 في المائة في السنوات الثلاث المقبلة، وفقا لمستشار العقارات CBRE Inc.
يقول بلامب إنه لا توجد حاجة إليه فعلا، ويقول إن بعض شركات البناء المتميزة في دبي هي المسؤولة عن ذلك. “نحن لا نتحدث عن المطورين من الدرجة الثانية” ، كما يقول ، مستشهدا بالشركات التي تديرها الدولة مثل إعمار ونخيل ش.م.ع. “إنهم جميعًا شركات راسخة ويجب أن يعرفوا بشكل أفضل”.
الحكومة والبناة والشركات على حد سواء يبحثون عن حدث واحد في الأفق قد يأتي إلى الإنقاذ.
ستستضيف دبي معرض اكسبو العالمي في عام 2020. ومن المتوقع أن تظهر آفاق المستقبل في المدينة، فقد أصبحت غاية في حد ذاتها.

اخترنا لكم

زر الذهاب إلى الأعلى